Real Estate & Asset Investment Stage

Dzień 2, 15 kwietnia



Stage Host: Szymon Tylman Senior Store Development Manager Eastern Europe TRIUMPH

09:00 - 11:00

Blok 1: Ekspansja, Granice Sieci I Gotowość Logistyczna

09:00 - 09:40

PANEL

Tam, gdzie ambicje rozwoju parków handlowych rosną, a realia rynkowe ograniczają ich obronność.

  • Wskazanie, jak wzrost znaczenia parków handlowych, słabnąca rola centrów handlowych, dostępność terenów brownfield i zmieniające się zachowania zasięgowe wpływają na logikę ekspansji w różnych regionach kraju.
  • Przedstawienia miejsc, w których presja czynszowa, zmienny standard i jakość podstawowej konstrukcji różnią się między lokalami lub projektami,  niespójność po stronie deweloperów i koncentracja najemców osłabiają opłacalność lokalizacji wyglądających na atrakcyjne.
  • Połączenie modeli zasięgowych, kryteriów oceny ryzyka aktywów i progów kapitałowych w jedną strukturę, co pozwala kierownictwu precyzyjniej określić, które lokalizacje uzasadniają długoterminową obecność.

Moderator: 
Szymon Tylman Senior Store Development Manager Eastern Europe TRIUMPH
Panelista:
Andrzej Czarnecki ANDRZEJ CZARNECKI CONSULTING
Anna Rybus Manager ds. Najmu Nieruchomości  AUCHAN
Anna Strauchold Director of Expansion GIACOMO CONTI


09:40 - 10:10


Gdy konfiguracja logistyki wyznacza granice ekspansji, ale realne ograniczenia określają możliwą gęstość sieci.

  • • Wyjaśnienie, jak rozmieszczenie centrów dystrybucyjnych, korytarzy transportowych i regionalna przepustowość logistyczna wyznaczają granice opłacalnej gęstości otwarć.
  • Wskazanie, gdzie zależność od scentralizowanych hubów i nierówna jakość infrastruktury zwiększają ryzyko utrzymania odpowiedniego poziomu obsługi.
  • Zestawienie wskaźników gotowości logistycznej i progów ekspansji w jeden spójny model, co ułatwia zespołom wypracowanie wspólnego rozumienia ograniczeń systemowych

Przemysław Piętak Senior Director | Head of Industrial and Logistics Agency Poland KNIGHT FRANK


10:10 - 11:00

PANEL


Nowoczesny magazyn jako miejsce do rozwoju biznesu. Czy budynek może służyć stworzeniu przewagi konkurencyjnej w logistyce?

  • Jak nowoczesny magazyn wpływa na koszty, wydajność i skalowalność biznesu?
  • Które cechy obiektu realnie wspierają logistykę, automatyzację i odporność operacyjną
  • Jak deweloper, najemca, operator, broker i dostawca technologii mogą wspólnie zbudować przewagę konkurencyjną.

Moderator: 

Damian Kołata Head of Commercial Commercial 7R
Panelista:
Żaneta Ścigała Radca prawny, Partner | Attorney-at-law LEGAL HUB
Tomasz Mazur  Sales Director XBS LOGISTICS
Lukas Jatta, Managing Director & Partner MIEBACH
Benedykt Żółtowski,  Kierownik Działu Rozwoju Architektury Sieci Departamentu Logistyki POCZTA POLSKA S.A
Szczepan Gowin, Head of Industrial & Logistics, C&W




11:00-12:00

Blok 2: Transformacja Aktywów, Granice Modernizacji I Wartość Esg

11:00 - 11:30

FIRESIDE CHAT

Kiedy modernizacja odbywa się w działającym obiekcie, ale realne ograniczenia wyznaczają granice tego, co sieć jest w stanie tolerować.

  • Opisanie kolejności prac, ograniczeń operacyjnych i potrzeb omnichannel kształtują granice modernizacji w funkcjonujących obiektach.
  • Wskazanie, w których miejscach ograniczona przestrzeń zaplecza, przepustowość energetyczna i zmienna jakość shellu zawężają możliwości wykonawcze.
  • Połączenie etapowania prac, adaptowalności wyposażenia i gotowości infrastrukturalnej w jedną strukturę decyzyjną, co ułatwia określenie akceptowalnych kompromisów.

Moderator: 

Katarzyna Chwalbińska-Kusek Partner, Head of ESG Advisory BAKER TILLY TPA
Gość: Barbara Ślusarczyk Merchandising Director EMPIK

11:30 - 12:00

Jak przywrócić wartość ESG: dlaczego samo raportowanie nie wystarczy i jak odwrócić paradygmat

  • ESG utknęło w raportach - czas przywrócić mu realny wpływ na biznes i wyniki.
  • Firmy potrzebują przejścia od „compliance mindset” do podejścia, które napędza wzrost i przewagę konkurencyjną.
  • Jak zbudować ESG, które działa: praktyczne sposoby na integrację ze strategią, decyzjami zarządczymi i modelem biznesowym.

Katarzyna Chwalbińska-Kusek Partner, Head of ESG Advisory BAKER TILLY TPA




 13:00  - 14:00

Przerwa obiadowa
















Powrót do głównej Agendy